Apê11 no Radar Imobiliário: Como andam as preferências das pessoas ao buscar crédito imobiliário? - Apê11

Apê11 no Radar Imobiliário: Como andam as preferências das pessoas ao buscar crédito imobiliário?

Por Natasha Meneguelli em 19 de março de 2021

Leia na íntegra a matéria do Radar Imobiliário, de 18 de março, com dados da Apê11 sobre o perfil de crédito para imóveis usados e em construção.


Como andam as preferências das pessoas ao buscar crédito imobiliário?

por Redação Radar Imobiliário


Um estudo da startup imobiliária Apê11 sobre as preferências mais buscadas pelos usuários de simuladores de crédito imobiliário trouxe resultados para imóveis residenciais usados e em construção. A pesquisa considerou o período de outubro de 2020 a janeiro de 2021. A maior parte dos usuários é residente da Grande São Paulo – cerca de 60% do total – os demais distribuídos pelo Brasil.

O estudo permite delinear um perfil mais comum do tomador de crédito imobiliário e suas necessidades mais frequentes.

O valor médio dos imóveis residenciais usados foi de R$ 300 mil dentro da ferramenta de simulação disponibilizada pela plataforma. Nas simulações, o intervalo de preços observado foi entre 76 mil e 2.3 milhões.

A pesquisa no Simulador de Crédito Multibancos indicou que o valor total de simulações ultrapassou R$ 2 bilhões, e também apontou a preferência por financiar 70% do valor dos imóveis e pela escolha de um prazo de 30 a 35 anos de pagamento, com 48% e 20% das preferências respectivamente.

Um dado muito interessante mostra o amadurecimento progressivo da decisão de compra do usuário. No site da Apê11, o cliente pode vincular a simulação do crédito a um imóvel específico do catálogo do balcão de negócios digitais. Isso ocorreu em 26% das simulações. Nesta amostra, o índice de continuidade para uma proposta, negociação e posterior compra do imóvel é bastante alto, passando dos 50% das situações, ou seja, o crédito vinculado ao imóvel é um excelente indicador de que clientes já estão na fase final de decisão.

Já a Planilha Apê11, que simula planos de pagamento para imóveis ainda em construção, onde o financiamento até a entrega da unidade pronta é feita pelas incorporadoras, indicou que metade das pessoas preferem fluxos financeiros com parcelas semestrais.

Em média, 68% do valor do imóvel seria financiado com uma instituição financeira, por meio do repasse, que ocorre quando o imóvel fica pronto. O valor médio das propriedades foi de R$ 650 mil, com unidades que variavam de R$ 100 mil a R$ 4,8 milhões.

Uma curiosidade: o usuário escolhe na ferramenta o melhor dia para pagar. Assim, 32% das pessoas preferem ter a conta no dia 5 de cada mês, seguindo pelo dia 20, com 21% de popularidade.

Esses resultados indicam algumas das preferências dos brasileiros na hora de comprar um imóvel por meio do crédito, e as expectativas em relação aos valores e prazos.

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